按揭供款与入息比率抽升 风险仍可控
时间 : 2023-05-09 13:05:51   来源 : 中评网


(资料图)

大公报报导,据金管局提交立法会的文件显示,本港新批出住宅按揭贷款的平均供款与入息比率上升。在昨日举行的立法会财经事务委员会上,议员陈振英指出,相关比率由早前的36%急升至3月时40%,并且迫近2010年的高位水平,询问金管局是否得悉背后原因。

金管局总裁余伟文回应说,由于未能掌握个别个案的资料,故难以准确判断具体原因,但估计比率上升的主要原因有二,分别是按揭贷款利率有所上升,以及使用按揭保险和购买居屋的个案在最近几个月增加,而相关借款人的按揭成数相对较高,导致平均供款与入息比率上升,但形容“风险仍然可控”。

香港银行资产质素方面,金管局副总裁阮国恒表示,截至2022年底,本港银行的特定分类贷款比率(约相当于不良贷款率)升至1.38%,当中主要涉及内房的财政困难;近期内房形势虽有好转,但仍未完全解决,走势有待观察。

金管局仍未公布最新的不良贷款率数字,惟阮国恒透露,预料不良贷款率在今年首季将进一步温和上升,但上升速率已有所减慢,而本港银行亦有充足的风险拨备。

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