说到贷款，房贷、车贷、消费贷、经营贷、助学贷款这些是比较常见的，也是很好理解的，就是根据用途来区分贷款。那么，二八贷款是什么意思呢？很多第一次听到的人，还以为二八贷款是什么特殊的贷款存在，其实也是大家熟悉的一种贷款，下面一起来看。

一、二八贷款是什么意思？

二八贷款中的【二八】其实是指首付和贷款的比例，而【贷款】是指房贷，用途是购房。连起来看，二八贷款就是指房贷首付二成、贷款八成。

(资料图)

其实在贷款行业中，本没有【二八贷款】这一说，但随着购房贷款的流行，以及首套房首付二成、贷款八成的政策执行，于是网络上就流传出【二八贷、2/8贷】等词汇。

与【二八贷款】相类似的还有【三七贷款】，举个例子：若是某套住房的全款是100万，那么二八贷款就是首付20万、贷款80万，而三七贷款就是首付30万、贷款70万。

二、如何才能享有二八贷款呢？

以当地个人住房贷款的规定为准。

一般来说，首套房公积金贷款都是执行的二八贷款，首套房商业贷款有些限购地区可能执行的是三七贷款，非限购地区才能有二八贷款，而二套房贷款基本上是无法执行二八贷款的。

比如：

1、沈阳市个人住房商业贷款

规定是说，对非限购区域（二环外），首套住房、二套住房商业贷款首付比例分别按20%、30%执行。因此，非限购区域的首套住房贷款可享受二八贷款，而二套住房贷款只能享受三七贷款。

2、湖南省直住房公积金贷款

非限购区域，首套房贷款或者二套房贷款（首套已结清）的情况下，是可以享受二八贷款的，而二套房贷款（首套未结清）只能享受三七贷款。

若是限购区域，不管首套房贷是否结清，已有一套住房申请第二套住房贷款的，首付最低都是40%起，即二套房只能享受四六贷款，而首套房贷还是可以享受二八贷款。

以上就是关于“二八贷款是什么意思”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

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