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南京路1号规划公示！将建一座236米超高层

青岛日报社/观海新闻8月30日讯 今天，青岛市自然资源和规划局发布了《航运贸易金融总部大厦项目规划建筑方案批前公示》。根据公示，航运贸易金融总部大厦项目（南京路1号）位于青岛市市南区南京路以东、陆丰路以西，规划设计为商务、住宅综合建筑，致力打造城市地标，丰富沿海天际线，提升城市形象。

项目用地面积9576.6平方米，总建筑面积118534平方米，其中商办及配套48984平方米、住宅及配套40078平方米、地下总建筑面积29472平方米。容积率9.3，绿地率7.3%，项目还规划机动车停车位606个。

从项目总平面图看，航运贸易金融总部大厦项目层数为54层，其中1~22层为办公、27~53层为住宅，54层为设备层，建筑高度为236.19米，楼顶将配建直升机停机坪。

从地理位置上看，南京路1号位于香港中路与南京路交会处，是一块长期闲置的核心地块，该地块被周边高层商业楼宇包围，南面紧邻奥帆中心，从地理位置上来说可谓黄金宝地。

但地块的开发过程可谓一波三折。早在2005年，这里曾开工一段时间，但地块因涉及纠纷，而后处于闲置状态。据媒体报道，2012年4月，相关部门曾称，该地块的土地证已被注销，该宗地块处于储备前的准备中。2013年底，该地块曾发布出让公告，但后续并未查到明确消息。

2022年9月，南京路1号地块上市拍卖，最终，该地块被青岛海诺建融置业有限公司底价竞得。随着地块成交，大众对地块的华丽变身充满期待。

“如今，航运贸易金融总部大厦将在寸土寸金的香港中路再增近5万平高端商务办公面积，这对于撬动市南区高端服务业发展具有重要意义。”项目相关负责人表示。

（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）

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